৳২০ লাখের গাড়ি বা যন্ত্রে ২০% অগ্রিম দিয়ে ১৩.৪৯% ভাড়ার হারে ৫ বছরের ইজারায় মাসিক ভাড়া প্রায় ৳৩৬,৮০৮; অগ্রিমসহ মোট খরচ প্রায় ৳২৬,০৮,৪৫১। নিচে আপনার অঙ্ক দিয়ে দেখুন।
৳
= ২০ লাখ টাকা
%
= ৳৪,০০,০০০, শুরুতেই দেবেন
%
উদাহরণ হার বসানো আছে — আপনার ব্যাংকের হার লিখে নিন।
৳২০,০০,০০০ মূল্যের সম্পদ ১৩.৪৯% ভাড়ার হারে ৫ বছর ইজারায় নিলে মাসিক ভাড়া ৳৩৬,৮০৮; অগ্রিম ও হস্তান্তর মূল্যসহ মোট খরচ ৳২৬,০৮,৪৫১।
ইজারায় মেয়াদকালে সম্পদের মালিক ব্যাংক; আপনি ভাড়া দিয়ে ব্যবহার করেন, মেয়াদশেষে আলাদা চুক্তিতে মালিকানা পান। বড় মেরামত ও বিমার দায় কার, তা ব্যাংকভেদে আলাদা — চুক্তি দেখে নিন।
উদাহরণ ভাড়ার হার একটি প্রতিষ্ঠানের প্রকাশিত হার থেকে নেওয়া; যাচাই চলছে — আপনার ব্যাংকের হার লিখুন।
শুরুতে অগ্রিম ভাড়া বা নিজের অংশ কত শতাংশ দেবেন দিন।
ভাড়ার হার আর ইজারার মেয়াদ বাছুন।
মেয়াদশেষে হস্তান্তর মূল্য থাকলে দিন (না থাকলে ০), তারপর ভাড়া আর সূচি দেখুন।
ভাড়ার হিসাব
ব্যাংকের বিনিয়োগ = সম্পদের মূল্য − অগ্রিম। মাসিক ভাড়ার হার r = বার্ষিক হার ÷ ১২ ÷ ১০০, মেয়াদ n মাস, হস্তান্তর মূল্য R।
মাসিক ভাড়া = [বিনিয়োগ − R ÷ (১+r)ⁿ] × r ÷ [১ − (১+r)⁻ⁿ]
প্রতি মাসের ভাড়ার একটি অংশ বাকি মূল্যের ওপর ব্যাংকের লাভ, বাকিটা মূল্য আদায়। মেয়াদশেষে শুধু হস্তান্তর মূল্য বাকি থাকে। হস্তান্তর মূল্য ০ হলে হিসাব এইচপিএসএমের কিস্তির সমান।
উদাহরণ
মূল্য
অগ্রিম
হার
মেয়াদ
হস্তান্তর মূল্য
মাসিক ভাড়া
মোট খরচ
৳২০,০০,০০০
২০%
১৩.৪৯%
৫ বছর
০
প্রায় ৳৩৬,৮০৮
প্রায় ৳২৬,০৮,৪৫১
৳২০,০০,০০০
২০%
১৩.৪৯%
৫ বছর
১০% (৳২,০০,০০০)
প্রায় ৳৩৪,৪৫৫
প্রায় ৳২৬,৬৭,২৯৪
বাংলাদেশে যা জানা দরকার
ব্যবহার: ইসলামি ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান গাড়ি, শিল্পের যন্ত্রপাতি ও কখনো বাড়ির জন্য ইজারা দেয়।
হার ব্যাংকভেদে আলাদা: ১৩.৪৯% একটি প্রতিষ্ঠানের প্রকাশিত হার থেকে নেওয়া উদাহরণ।
রক্ষণাবেক্ষণ ও বিমা: নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ সাধারণত ব্যবহারকারীর, বড় মেরামত ও বিমা মালিকের — তবে চুক্তিভেদে আলাদা।
বিস্তারিত: ইজারা কখন সুবিধাজনক
ব্যবসার যন্ত্রপাতি বা গাড়ি যেখানে নিজের মূলধন আটকে রাখতে চান না, সেখানে ইজারা কাজে লাগে। মালিকানা ব্যাংকের থাকায় সম্পদ নষ্ট হলে দায় ভাগাভাগির নিয়ম আলাদা। চুক্তির আগে হস্তান্তরের শর্ত, আগাম শোধের নিয়ম আর বিমার দায় পরিষ্কারভাবে জেনে নিন।
সাধারণ প্রশ্ন
ইজারা কী?
ইজারা মানে ভাড়া বা লিজ। ব্যাংক সম্পদ কিনে নিজের মালিকানায় রাখে আর নির্দিষ্ট ভাড়ায় আপনাকে ব্যবহার করতে দেয়। ইজারা মুনতাহিয়া বিত্তামলিকে মেয়াদশেষে আলাদা চুক্তিতে উপহার বা নির্ধারিত দামে মালিকানা আপনার কাছে যায়।
ইজারা আর এইচপিএসএমের পার্থক্য কী?
এইচপিএসএমে শুরু থেকেই আপনি আংশিক মালিক, কিস্তিতে ব্যাংকের অংশ কেনেন। ইজারায় মেয়াদকালে পুরো মালিকানা ব্যাংকের; তাই সম্পদের বড় ক্ষতি বা বিমার দায় সাধারণত মালিক হিসেবে ব্যাংকের।
হস্তান্তর মূল্য রাখলে কী হয়?
মেয়াদশেষে কিছু টাকা দিয়ে মালিকানা নেওয়ার শর্ত রাখলে মাসিক ভাড়া কমে, তবে সেই টাকা শেষে একবারে দিতে হয় আর মোট খরচ সামান্য বাড়ে। যেমন ১০% হস্তান্তর মূল্যে ওপরের উদাহরণে ভাড়া ৳৩৪,৪৫৫।
ভাড়ার হার কে ঠিক করে?
ব্যাংক নিজের নীতি অনুযায়ী ঠিক করে; অনেক চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময় পরপর হার পুনর্নির্ধারণের সুযোগ থাকে। এই ক্যালকুলেটর পুরো মেয়াদে একই হার ধরে।
মেয়াদের আগে পুরো টাকা শোধ করা যায়?
অনেক ব্যাংকে যায়: তখন বাকি থাকা মূল্য (আর হস্তান্তর মূল্য থাকলে সেটি) দিয়ে মালিকানা নেওয়া হয়, বাকি মাসগুলোর ভাড়া আর লাগে না। ওপরের সূচির 'বাকি মূল্য' কলামে প্রতি বছর শেষে কত বাকি থাকে দেখা যায়; ফি বা শর্ত চুক্তিতে দেখে নিন।