জমি ক্যালকুলেটর

১০ শতক কত কাঠা, ওয়ারিশদের মধ্যে জমি কীভাবে ভাগ হবে, খাজনা কত, দলিল রেজিস্ট্রেশন আর নামজারিতে সরকারি খরচ কত — জমি কেনা-বেচা থেকে ভাগবাটোয়ারা পর্যন্ত সব হিসাব, এক ক্লিকে।

আরও ক্যালকুলেটর শীঘ্রই আসছে

এই বিভাগে যা পাবেন

  • জমি পরিমাপ ক্যালকুলেটর: শতক, কাঠা, বিঘা, একর, বর্গফুট, বর্গমিটার ও হেক্টরের মধ্যে রূপান্তর, পুরো টেবিলসহ।
  • জমির ক্ষেত্রফল ক্যালকুলেটর: দাগের চার বাহুর মাপ থেকে জমির ক্ষেত্রফল, শতক ও কাঠায়।
  • জমি ভাগ ক্যালকুলেটর: মোট জমি সমান ভাগে বা অংশ/অনুপাতে বণ্টন, জনপ্রতি শতক, কাঠা ও বর্গফুটে।
  • জমির খাজনা ক্যালকুলেটর: ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী শতক প্রতি খাজনা, কৃষিজমির ২৫ বিঘা মওকুফ ও বকেয়াসহ।
  • নামজারি ফি: ই-নামজারির কোর্ট ফি, নোটিশ ফি, রেকর্ড সংশোধন ও খতিয়ান ফি মিলিয়ে মোট খরচ।
  • জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ: দলিল মূল্য থেকে রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প, স্থানীয় সরকার কর, উৎসে কর ও ফ্ল্যাটের ভ্যাট।
  • ফ্ল্যাটের বর্গফুট দাম: কমন স্পেস বাদে আসল দর, পার্কিং-রেজিস্ট্রেশনসহ মোট খরচ আর দুই ফ্ল্যাটের তুলনা।

সাধারণ প্রশ্ন

কাঠা ও বিঘার মাপ কি সব জায়গায় একই?

না। এখানে প্রচলিত প্রমিত মাপ ধরা হয়েছে (১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট, ১ বিঘা = ২০ কাঠা)। কিছু অঞ্চলে স্থানীয় মাপ আলাদা, দলিল বা স্থানীয় ভূমি অফিসের মাপের সঙ্গে মিলিয়ে নিন।

১ শতক আর ১ শতাংশ কি একই?

হ্যাঁ। দুটোই ডেসিমাল (decimal) বোঝায়, ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট।

খাজনা, নামজারি আর রেজিস্ট্রেশনের হার কতটা হালনাগাদ?

প্রতিটি ক্যালকুলেটরের নিচে সরকারি উৎস আর যাচাইয়ের তারিখ দেওয়া থাকে। হার বদলালে আমরা হালনাগাদ করি; চূড়ান্ত খরচ ভূমি অফিস বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে মিলিয়ে নিন।

বিভাগ অনুযায়ী