অকৃষি জমির খাজনা শতক প্রতি বছরে ৳১০ থেকে ৳৩০০, এলাকা আর ব্যবহার অনুযায়ী; পরিবারের মোট কৃষিজমি ২৫ বিঘা পর্যন্ত হলে খাজনা মওকুফ। জমির মাপ, ধরন ও এলাকা দিন, এ বছরের ও বকেয়া খাজনা দেখুন।
জমির ধরন
বসতবাড়ি, দোকান, কারখানা, অফিস ইত্যাদি
কাঠা
ব্যবহার
বিঘা
মোট ২৫ বিঘা (৮.২৫ একর) পর্যন্ত হলে কৃষিজমির খাজনা মওকুফ
বছর
শুধু চলতি বছর দিলে ০
এ বছরের খাজনা
৳১৮০
অকৃষি · আবাসিক ও অন্যান্য · ঘ
হিসাবের জমি
৯ শতক
হার (প্রতি শতক)
৳২০
এক বছরের খাজনা
৳১৮০
মোট পরিশোধ
৳১৮০
৫ কাঠা জমির জন্য মোট পরিশোধ করতে হবে ৳১৮০।
যাচাই চলছে: হারগুলো ২০১৫ সালের প্রজ্ঞাপন অনুযায়ী; নতুন প্রজ্ঞাপন হয়েছে কি না এবং বকেয়ার জরিমানা কীভাবে গোনা হয় তা যাচাই করা হচ্ছে। পরিশোধের আগে ldtax.gov.bd-তে আপনার হোল্ডিংয়ের দাবি দেখে নিন।
কৃষিজমি: মোট ২৫ বিঘা পর্যন্ত মওকুফ (দাখিলা ফি ৳১০); এর বেশি হলে বা বিশেষ কৃষি কাজে পুরো জমিতে শতক প্রতি ৳২।
বাংলাদেশে যা জানা দরকার
কোন ধাপে আপনার এলাকা তা নিশ্চিত না হলে ইউনিয়ন বা পৌর ভূমি অফিসে জিজ্ঞেস করুন; কিছু উপজেলা ও মৌজা বিশেষভাবে উঁচু ধাপে রাখা আছে।
একই জমির অংশ ব্যবসায় ব্যবহার হলে পুরো জমি বাণিজ্যিক বা শিল্প হারে ধরা হয় (ধারা ৪(৬))।
সরকারি কবরস্থান, শ্মশান, মসজিদ, ঈদগাহ, সর্বজনীন মন্দির, গির্জা ও খেলার মাঠ আবেদন করে খাজনা থেকে অব্যাহতি পেতে পারে।
পরিশোধের আগে ldtax.gov.bd-তে আপনার হোল্ডিংয়ের প্রকৃত দাবি দেখে নিন।
বিস্তারিত: খাজনা থেকে ভূমি উন্নয়ন কর
ব্রিটিশ আমলের “খাজনা” ১৯৭৬ সালে ভূমি উন্নয়ন কর হয়। ২০২৩ সালের ভূমি উন্নয়ন কর আইন পুরোনো অধ্যাদেশ বাতিল করে নিয়মগুলো নতুন করে সাজিয়েছে: কৃষিজমির ২৫ বিঘা মওকুফ আইনেই লেখা, আর অকৃষি জমির হার সরকার প্রজ্ঞাপন দিয়ে ঠিক করে। এখনকার হারগুলো ২০১৫ সালের প্রজ্ঞাপন থেকে; নতুন প্রজ্ঞাপন এলে আমরা এই পাতা হালনাগাদ করব। পুরো দেশকে “অগ্রসরতার” ভিত্তিতে ৬টি ধাপে ভাগ করা হয়েছে; বড় সিটির জমিতে হার বেশি, গ্রামে কম। অনলাইন পদ্ধতিতে ঘরে বসে খাজনা দিয়ে দাখিলা নেওয়া যায়, আর জমির নামজারি বা বিক্রির আগে হালনাগাদ দাখিলা লাগে।
সাধারণ প্রশ্ন
জমির খাজনা কত টাকা শতক?
অকৃষি জমিতে বছরে শতক প্রতি ক ধাপে (ঢাকা, চট্টগ্রামসহ ৫ সিটি) বাণিজ্যিক ৳৩০০, শিল্প ৳১৫০, আবাসিক ৳৬০; আর পৌরসভা নয় এমন এলাকায় (চ ধাপ) বাণিজ্যিক ৳৪০, শিল্প ৳৩০, আবাসিক ৳১০। পুরো তালিকা নিচের সারণিতে।
কৃষিজমির খাজনা কি দিতে হয়?
ব্যক্তি বা পরিবারের মোট কৃষিজমি ২৫ বিঘা (৮.২৫ একর) পর্যন্ত হলে খাজনা মওকুফ, শুধু দাখিলার জন্য বছরে ৳১০ দিতে হয়। ২৫ বিঘার বেশি হলে পুরো কৃষিজমির ওপর শতক প্রতি ৳২ খাজনা লাগে। চা, রাবার, বাণিজ্যিক মাছ চাষ বা খামারের জমিতে পরিমাণ যা-ই হোক খাজনা দিতে হয়।
বিঘা প্রতি জমির খাজনা কত?
১ বিঘা ≈ ৩৩.০৬ শতক, খাজনায় ৩৪ শতক ধরা হয়। তাই ২৫ বিঘার বেশি কৃষিজমিতে বিঘা প্রতি প্রায় ৳৬৮। অকৃষি জমিতে বিঘা প্রতি খাজনা হবে ৩৪ × শতক-প্রতি হার।
খাজনা বকেয়া থাকলে কত জরিমানা?
কোনো বছরের খাজনা ৩০ জুনের মধ্যে না দিলে তা বকেয়া হয়। ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩-এর ৯ ধারা অনুযায়ী প্রথম থেকে তৃতীয় বছর পর্যন্ত বার্ষিক ৬.২৫% হারে জরিমানাসহ আদায় হয়, তিন বছর পর সার্টিফিকেট মামলা হতে পারে। খাজনার দাবি কখনো তামাদি হয় না।
খাজনার বছর কখন শুরু হয়?
১ জুলাই ২০২৪ থেকে ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের বছর ১ জুলাই থেকে ৩০ জুন। আগে বাংলা সন ধরে হিসাব হতো।
অনলাইনে খাজনা কীভাবে দেব?
ldtax.gov.bd-তে মোবাইল নম্বর দিয়ে নিবন্ধন করে খতিয়ান যুক্ত করুন, তারপর বিকাশ, নগদ, রকেট বা কার্ডে পরিশোধ করে অনলাইন দাখিলা নিন।
এই নামেও খোঁজেন
জমির খাজনা হিসাব · ভূমি উন্নয়ন কর ক্যালকুলেটর · খাজনা কত টাকা শতক · বিঘা প্রতি খাজনা · jomir khajna calculator · land development tax bd · khajna hisab